Due Diligence Imobiliária
Investigação completa da situação jurídica do imóvel e dos vendedores antes da compra, para identificar riscos, contingências e fraudes.
Como atuamos em Due Diligence Imobiliária
- Análise da matrícula e da cadeia dominial
- Certidões pessoais, fiscais, trabalhistas e de processos
- Verificação de débitos de IPTU, condomínio e ônus
- Relatório de riscos com recomendações
- Apoio na negociação de garantias contratuais
Situações em que podemos ajudar
Compra de imóvel de alto valor ou para investimento
Aquisição de terreno para incorporação
Compra de imóvel de empresa ou de espólio
Dúvidas comuns sobre este tema
Por que fazer due diligence se o cartório já confere?
O cartório verifica requisitos formais do registro. A due diligence avalia riscos que não aparecem na matrícula, como dívidas e processos dos vendedores que podem atingir o imóvel.
Quanto tempo leva?
Depende da quantidade de certidões e das comarcas envolvidas. O cronograma é definido no início do trabalho.
Tem uma dúvida sobre este tema?
Envie um resumo e o escritório retorna em até 1 dia útil.
- Sigilo: as informações são usadas apenas para analisar sua solicitação.
- Retorno: em até 1 dia útil.
- Atendimento: presencial em Taubaté ou on-line.
Contratos de Compra e Venda de Imóveis
Elaboração, revisão e negociação de contratos de compra e venda com segurança jurídica.
Contratos de Locação Residencial e Comercial
Locação, despejo, revisional e renovatória sob a Lei do Inquilinato.
Atraso na Entrega de Obra
Multa, lucros cessantes e devolução de valores na compra de imóvel na planta.
Distrato por Atraso de Obra
Rescisão com devolução dos valores pagos quando a construtora descumpre o contrato.
Vícios Construtivos e Vícios em Imóvel
Defeitos ocultos, infiltrações, trincas e vícios estruturais.
Reintegração e Manutenção de Posse
Ações possessórias para proteger a posse de imóveis.
Adjudicação Compulsória Judicial e Extrajudicial
Escritura definitiva quando o vendedor se recusa ou desaparece.
Regularização de Imóveis e Usucapião
Usucapião judicial e extrajudicial para regularizar a propriedade.